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第340章大手笔贷款(第1/2页)
陆越的速度很快，两天就挑好了地方，趁着天气逐渐凉快下来，一大早他就骑着自行车带秦姝玉去看。
第一个是火车站附近的一处废弃厂房。
这里原来是玻璃棉厂，后来三线建设搬到了西部，厂子就空了下来，逐渐破败，现在已是杂草丛生。期间也曾有单位打过这块地的主意，最早的时候玻璃棉厂还有一部分老同志留守，两个单位没谈拢，后来这几年，国营厂的负担重，效益越来越差，有心无力，也没人在意这块老厂房了。
秦姝玉绕着废弃厂房转了一圈，发现陆越挑的是真不错。这附近有两条公交线路经过，站点距厂子大门口就几百米。
此外，一千米左右还有两个家属院，固定客源就有了。
而且离火车站近，旅客也是一部分客源，赶火车，还有一两个小时，逛逛超市，顺便买点车上吃的东西，给家里人带点海城土特产既方便又打发了等车的无聊时光。
看完这处，他们去了下一个地方。
第二个地方的位置更优越，在市中心的人民公园斜对面，距百货大楼在一千米内。
市中心能有这块地还得归功于机床厂。
这块地原是机床厂申请批下来，准备建职工宿舍，改善职工的居住条件，但近几年机床厂的效益大不如前，加上领导频繁调动，这事就搁置下来了，而且估计还要无限搁置。
这块地就别说了，人流量是真的大，别的不提，天天对面的公园进进出出就有成千上万人，更别提还有附近的居民，还有特意来市中心逛街买东西的居民。
小摊小贩显然也嗅到了这处的商机，现在公园大门两侧摆了好多地摊，听说晚上这条路更热闹，地摊能摆个几百米。
这是妥妥的黄金地段，买房买铺最重要的是什么？地段，位置高于一切。
哪怕拿下来，建个房子，什么都不做，搁那过个十年二十年卖出去都能翻几倍几十倍。
“我找熟人打听过，这块地机床厂迟迟不动工，市里有意收回这块地，你若想要虽然麻烦了点，但批下来应该问题不大。”陆越看出秦姝玉的喜欢，笑着道。
秦姝玉点点头：“不还有最后一处吗？看完再说。”
最后一处就要偏很多，挨着郊区，是一处小树林。
不过附近有一条公交线路，而且周围有造纸厂、无线电十一厂等五个国有厂子的家属院，住了上万家属。
这地方的最大好处就是有一批稳定的客源，而且这些人去市中心比较麻烦，如果附近有个超市，这些人肯定是熟客。
此外，这块地属于红星公社的集体用地，而且不是农业用地，审批要简单很多，价格也会便宜许多。
只是看过了第二块地这样的仙品，再来看第三块地总觉得缺了点什么。
秦姝玉幽幽叹气。
陆越好笑地看着她：“我看你挺喜欢的啊。怎么，不满意？那再找就是。”
秦姝玉苦恼地说：“不是不喜欢，是三个地都喜欢啊，选择困难症懂不懂？”
“那就都拿下。”陆越给她出主意。
秦姝玉无奈摇头：“我倒是想，但钱不够呀。”
她至少要拿下这块地三五十年的使用权，然后还得花钱请人设计，建造房子，装修。
这么大的超市，总得囤货吧，不囤个几十万的货都说不过去。
还有购物车、购物篮、货架、收银机，聘请员工……
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此外还得留一些流动资金。
一百万听起来很多，也确实不少，光是吃穿那肯定是绰绰有余，但架不住创业要烧钱啊。
这也不是几千块，几万块就能解决的。
这么大的差额，陆越也是束手无策，他每个月只有那么点工资，认识的人工资虽然大多都不低，吃穿是不愁，可要凑个六位数，显然是天方夜谭。
哪怕是陆司令也拿不出这么大一笔钱。
看陆越有些惭愧的样子，秦姝玉笑了笑，勾着他的胳膊：“走了，走了，就第二个吧，那位置最好，开了业肯定稳赚不赔。”
只是话是这么说，但回去后，每想到这两个地方，秦姝玉还是有些遗憾。
哪怕是最次的第三处，要不是十年也会变成市中，这时候拿下的成本最低，过些年，想要拿下地，不光是钱的事，还得到处走关系，找人帮忙才行。
看着金娃娃吊在那却拿不到，这滋味是真不好受。
想了一夜，第二天秦姝玉做了个大胆的决定。
她对陆越说：“我想找银行贷款，将玻璃棉厂那个老厂房也一起拿下来。”
郊区那块地就算了，以后还有的是机会，玻璃棉厂这个位置太好了，秦姝玉担心晚个半年一载就被人拿走了。
而且开超市，一个是开，两个也是开，两个同时进行，装修材料、货品、超市的一应用品都备双份，量大了，还能跟厂商砍砍价，总体来说还能节约一部分成本。
她昨晚辗转反侧了一夜，陆越如何能不知道。
“你打算贷多少？”
秦姝玉伸出五根手指头：“粗略估计五十万，其实这些钱很大一部分是用来备货。我们这是海城第一家超市，又是私人的，一开始厂商肯定信不过，估计得一手交钱一手交货，等咱们超市信誉和影响力起来了，就可以弄成月结或是季结，这样资金压力就小了。”
陆越只担心一点：“五十万这么大一笔款子能贷下来吗？”
秦姝玉早想好了对策：“我去建行、农行、中行、信用社、邮局，这五家各贷十万，分开来贷款，这样审批就容易多了。这些银行我都有校友、同学，找熟人，再加上我本身都还略有资产，应该不难的。”
这就跟后世开一堆各个银行的信用卡，拆东墙补西墙有异曲同工之妙，都是利用各银行数据不共享的空子。
“既然你都想好了，那准备材料和证件，吃过饭我载你过去。”陆越抬下巴，示意她赶紧吃饭。
秦姝玉笑看着他：“你就不担心我万一创业失败，欠下银行一大笔钱啊？到时候你可是要帮我一起还的。”
陆越剥了个鸡蛋塞给她：“我这点工资还不上。如果真失败了欠下巨额债务，我能养活你们娘俩，欠的钱你慢慢还。”
秦姝玉哭笑不得，嗔道：“你这人一点都不会说话，换个人就说要跟我一起还了。”
陆越纠正她：“那不叫会说话，做不到的事虚假承诺，叫花言巧语。如果我也这么骗你，给你超出我能力范围内的承诺，那只会误导你，让你做出错误的判断，导致不好的后果。在这种大事上，夫妻之间也该坦诚，有一说一。”
他真是一点都不打肿脸充胖子。
秦姝玉也是服气：“秦建新那点本事经常都要在家里吹牛绷面子，你可真是一点都不在乎这个。我吃好了，走吧。”
