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眼见关鹏飞微微伸出了手，李彦也赶紧从座位上站了起来，双手将它握住，又低头微微鞠躬。
“李经理是陈大小姐的同学？失敬失敬——”
关鹏飞那意味深长的脸色，加上他后面说的两个“失敬”，很明显告诉李彦，他不相信李彦与陈卉只是同学关系。
不然陈卉那么多同学，在京城的也有不少，为什么单单请了李彦？
而且李彦还是带了家属来的，这个都看不出来，那除非关鹏飞是个傻子。
“岂敢岂敢——”
“说起来，还得恭喜李经理，再次高升了。”
这次的关鹏飞没有前两次的威严，说话也随意了许多。
“说笑了，宏昌装饰不过弹丸之地，哪入得了关总经理的法眼。倒是关总经理最近带领的成大地产，可谓风光无限啊。”
今年从一月到三月，这段时间，成大地产拿地的金额超过百亿，已然挤进了行业前十。
对于房地产企业来说，土地资源的多少，直接影响着公司的未来发展，随着国家的宏观调控，融资环境变得紧张，土地资源几乎都集中在几个超级大型的企业手中，成大地产能取得这样的成绩，关鹏飞功不可没。
“哦，李经理也关心地产业？”
“既在江湖走，哪能不问江湖事，况且关总经理这些天，可是头版头条上过几次的。”
关鹏飞哈哈一笑，头版头条自然是一句玩笑，房地产企业最近做事都十分低调，几乎没什么新闻，特别是这种拿地的数据，业内有讨论，倒是真的。
“上次李经理——”
李彦忙摆手笑道：“关总叫我小李，或者直接叫我的名字就可以了，经理，在您面前万万不敢当。”
“成，那你也别称呼我职业了，叫声老关或者关哥就成。”
李彦忙点头同意，称呼的变化，往往代表了两人的关系程度，李彦不过是稍微试探了一下，没想到关鹏飞这么爽快就答应了，看来也是个性情中人。
“上次你说，当下商品房的发展趋势是精装房，可有什么依据？”
看关鹏飞的神色，似乎很关心这个问题，问完之后，还一直追寻着李彦的眼睛，想要一个确切的答案。
李彦思考了片刻，摇头道：
“说是也是，比如龙湖，这就是最好的例子，再加上装修行业暂时比较混乱，前两天，我们公司的一个竞争对手倒闭了，有几百家工地，装修到一半，停工了。说不是也不是，关哥不是还在大手地买地吗，为何，在房地产市场中，居住并不是主要的需求，投资才是中坚力量。”
关鹏飞靠近吧台坐着，让李彦也坐在了旁边，李彦的话虽然两头堵，但关鹏飞却听出来了一些意思，房地产市场也在细分，有些分支在改变，有些分支在突进，有些分支在消失。
“小李说的这些，挺有意思。”
“还有一句更有意思的，关哥要不要听一听？”
“洗耳恭听——”
“按照现在的趋势，房地产行业会越来越健康，由以投资主导向以消费主导转变，由短期投资向中长期投资转变，由以土地为中心向以产品为中心转变，由以增量市场为主向增量存量并举转变，由笼统市场向细分市场转变。总之，房地产是民生为主的产业模式，而不是投资家的乐园。”
“呃——”
关鹏飞听得下巴差点掉吧台上，这些观点怎么听起来这么耳熟呢。
李彦摊摊手，道：“最近看的一些论文，上面就是这么说的。不过这就如同完全竞争市场一样，不过是个理想的状态罢了，恐怕我们是没机会看到了。”
关鹏飞点点头，与李彦碰了一下杯子。
“那你觉得，房地产的发展看什么呢？”
李彦用手指了指上面，笑道：“纵观房地产的发展，没有哪一次不是因为上面的调整引起的，所以上有政策，下面才能出对策。”
在房地产方面，李彦是个外行，关鹏飞自然不会听他的意见，不过想利用前事牵个话头。
两人有了前两次的相处基础，加上熟悉的话题，自然就容易熟悉起来，只是没想到，李彦真在这方面做过一些研究，这些想法，是他先前都没有考虑过的。
本来是因为李彦与陈家的关系想跟他亲近一番，听到这些话以后，关鹏飞更加看重李彦这个人了。
“小李，高见啊——”
李彦忙双手捧杯，在关鹏飞的杯子下面微微地碰了下，笑道：“关哥捧了，我这不过是纸上谈兵，您才是实干家。”
两人没再继续这个话题，关鹏飞喜欢金融，而李彦最近对经济类的书也比较痴迷，两人正好臭味相投，说说笑笑，时间竟过得不知不觉。
“关哥是陈伯父的朋友？”
这个称呼有点乱，按理说，陈天问与关鹏飞的岁数差不多，不过李彦这么说，算是间接承认了他与陈卉的关系。
“江湖嘛，四海之内皆兄弟。”关鹏飞开了句玩笑，接着认真道，“我与陈先生不是很熟，不过，我父母与陈老爷子有些交情，也就代他们来了。”
“哦——”看来这陈老爷子当年也是一代风云人物。
两人正说着话，陈卉那边完成了程序，用个白瓷碟子盛着一小块蛋糕，向李彦这边走来，径直坐在了李彦的身边。
“生日快乐！”
关鹏飞举着酒杯，笑着向陈卉祝福。
“谢谢，关总经理，照顾不周之处，别见怪哦。”
陈卉笑着回应，也许是有些累了，说话中气有些不足。
“怎么会，这么丰盛，而且我与小李投契，刚才学了不少东西。”关鹏飞笑道。
李彦摆手道：“关哥最爱开玩笑，我们只是相互讨论罢了。”
陈卉却不觉得这是玩笑，关鹏飞何等样人，能得到他的认同，就足够说明很多问题了。
关鹏飞又说了几句，就借口去会别的朋友，离开了座位，其实主要的目的是不想做电灯泡。
陈卉也没呆多久，就被管家喊了过去，说是陈天问要介绍几个老朋友给她认识。
李彦这才有机会再品尝一杯葡萄酒，向宴会场中看去，李讷正被一群嘘寒问暖的少年围着，有些手足无措。
“年少慕艾，随他们去吧。”
这是陈卉爷爷的地盘，相信还没什么人敢放肆，让李讷多些这种经验，也不是什么坏事。
