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二百三十七、考察项目
张一飞做这个文旅项目的投资，讲起原因来也是巧合，如果不是因为职场失意去王绅那个餐馆吃饭，无意中聊起这个事情，也许张一飞也不会轻易来投资这个文旅项目的，因为张一飞不被逼到绝路上他怎么肯去做这些旁门外道的事情呢？张一飞以前在天尚集团有多牛气？那么大一家集团公司，都是他张一飞说了算数，现在是一朝天子一朝臣，没有办法，张一飞尽管还是面对那个“天子”，可是已经全部变样了，所以过去的丰功伟绩是不用赘述了，讲多了也无任何意义。
王军在前面带路，他一方面要把张一飞带到文旅项目上去好好欣赏下，以打消他这个项目的疑惑，建立投资信心和拓展的勇气，一个人如果对项目没有很深入的了解还有情感的话，是不会花费大力气来做这件事情的，这个王军早就看出来了；另外一方面王军是这个文旅项目的主要发起人，尽管还有其他几位投资人一起来创办的，但是他们基本上只投了部分资金而已，而且还有两个在政府部门就职，是不方面出面来打理这些事务的，主要决策者其实还是王军来亲力亲为，王军是非常看好张一飞这个人，因为他是一家集团的高管，有丰富的实战经验和企业运营经验，如果他全力以赴来做这件事情，无疑是如虎添翼，对王军还有整个文旅项目的崛起是至关重要的，现在做任何事情都是缺人才，尤其是有份量的重量级人才，一般的人可以通过招聘网甚至是校招就顺便解决了，但是关键性人才就好像是大海捞针一样，十分困难的，因为真正有专业有能力有抱负的人真的太少了，而张一飞正好就是王军梦寐以求的最佳选择，所以王军今天是准备了一番，反正要把张一飞弄明白了，让他踏踏实实地跟随自己来做这个文旅投资项目。信风 .xinfengwenxue.
王军大概开了有一个多小时，然后再翻过一个山头，他看见了一条蔓延而取去的清水湖，湖边长满了一些青草绿叶，还有各种名贵的植被，这些植被是可以怡颜悦色的，因为都是纯植物地带，氧气也很高，环境十分优雅，是一个适合居住和旅游的好地方。王军终于把车停在的湖畔的一角，他从车上跳了下来，然后王绅，还有阿秀也跟随着跳了下来，他们一行三人就侧目往湖心望去，好像这块地的核心价值就落在那片湖水之中。当然，做旅游地产没有水就失去了灵动性，所以这样有山有水的地方才是风水宝地，这个王军早就考虑到了。张一飞紧跟着也从车上跳了下来，他今天就是跟随着王军来考察文旅项目的，只是这块荒地还没有正式开垦，所以一切还是原始态的。
“张总，你看看这里的环境，还是青山绿水，是否到了桃花源一般的境地呢？”王军指着目前的湖水还有湖畔的郁郁葱葱说道，王军跟张一飞讲这里的环境是多么的美好，自然是为了激起张一飞对于这个项目的关注度，但是张一飞是在地产开发行业工作了二十年的人了，他怎么不知道绿化环境的意义和价值呢？只是这块地现在变性了没有？因为没有变性的土地或者是农耕土地，要在这块土地上建设房屋或者开发商业体系是不允许的，前提是必须变更土地性质；同时这块地距离市中心起码还有一百多公里，这么远的距离有什么样的客户愿意过来购买呢？这些问题不由自主地就在张一飞的脑海中环绕起来，他面对着王军问道“这块有山有水的宝地是很好，但是很偏僻啊，同时变更了土地性质没有？没有合法的手续是无法开发的，也无法给客户一个完美的旅游和居住环境。”张一飞问的这些问题其实是王军早就考虑到了的，尽管王军没有张一飞那么丰富的开发管理经验，但是他以前在建筑企业也干过，对于这些房地产开发的流程还有要对接多少政府部门的事项，其实王军也可以理出一个清单的。王军搞这个文旅项目，当然是不会去花大量的资金先变更土地性质的，因为那样的话就得不偿失，成本太大了，现在房地产销售下行，就是市中心的房子都很难卖，还别说这么偏远的地方，当然是更加不看好了。王军高明的地方就是玩金融：现在可以把这个项目包装成一个金融平台，让更多的客户认识到旅游、健康、投资、高回报的魅力，客户只要投资了这个项目，不但以后可以到这里来旅游玩乐，还可以每年有高于银行存款四倍以上的收益，客户是愿意把钱放在银行里还是投资到这里呢？很显然是愿意选择这个平台的，因为一切资本都是趋利的，哪里的利润高，哪里就会有资金蜂蛹而入。这就是经济学规律，也不用张一飞来判断，也不用王军来说教的。当然，一切高收益的事物都是伴随着高风险的，这些都是对等的，如果没有风险与之对等，谁还愿意把钱放在银行里贬值呢？只是很多人为了利润高往往都忘记了风险，所以就出现了很多失败的案例，然后就后悔莫及，这样的事情每天都会上演的。王军当然明白这个道理，所以他是坚定地要做这个项目的，哪怕是做失败了，他也无怨无悔，毕竟是一项轰轰烈烈的事业，并且这个事业做好了真的是很有意义和价值的。
“你不用担心，这个文旅项目我和创始人还有股东层都筹备了有至少三年了，考察论证，还有去全国各地的典型性文旅项目考察，学习和观摩，花费了大量的时间和精力以及资金来做这个项目的，这个你就不用操心了，只管扎扎实实地来跟我们做这个事业就可以了，你张总管理经验非常丰富，资源也非常多，所以做起来更加得心应手的，我相信你一定能够在这个文旅事业上做一番丰功伟绩来。”王军再三地肯定了张一飞的资历和学识，还有经验，也是为了给张一飞打气，大家一起齐心协力来拼搏这个事业，就好像自己的事业一样，只要愿意为这个文旅项目沉下心来努力，相信这个事业是能够做成功的，首先王军是很有信心的，因为他做了很多的准备工作，当然要筹备和谋划这样一个事业，也需要一个强大的团队和政府资源的，团队里现在是以王军为核心的，现在又有张一飞的加盟，这个团队自然就更加的强大。像当年天尚集团刚刚起步的时候，也就是何颂长带着张一飞也就十来个人，从零开始一起努力大拼，现在都上百亿的总资产了数千人的大型集团公司，不也是这样一步步打拼出来的吗？
