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新林分公司，总经理办公室里，程安骏端坐在办公桌后，双手在键盘上敲打着项目策划书，这是他来到这里后的第一个项目，如同新进林氏集团一样，为了让手下的人心悦诚服他的领导，不得不拿项目说话。
但是，做项目和写营销方案，完全不能相提并论，他为了这个项目，真的是到了废寝忘食的地步，然而结果并不如意，直到现在，他还是一点头绪没有。
担任新林的执行总经理已经一月有余，程安骏作为一个初次涉及房地产的新手，处理起房地产的业务来，真心有点吃力，所以加班熬夜成了习以为常的事情，很多次他都是从办公桌上醒来，醒来之后，看到办公桌上还未处理完的文件，便又继续工作。
为了尽快熟悉业务，这一个月来，他没有好好休息过一天，既然先天不足，只能通过后天的努力来补足了，不仅买了很多房地产新手入门书籍来看，还参加了上海房地产大咖的讲座，下班回家后，就看林淼淼给他的有关房地产的项目资料，反反复复看了好多遍，直到终于能提出自己的见解。
周末的时候，他也会打电话向林淼淼请教，经常一通话就是一个多小时，有时候，他会根据以往的项目写一份报告通过电子邮件发给林淼淼，请她帮着审核。
策划书写到一半，办公室主任黎天敲门走了进来，手里拿着一沓资料，边走边说道：“程总，这是你让我给你整理的资料，请过目。请问，程总，请问还有什么需要吗？”
程安骏接过黎天递过来的资料，向他致谢道：“谢谢你，黎天，暂时不需要了，你去忙吧。”看到黎天整理的资料，他不得不承认，黎天确实做得很出色，至少帮了他大忙了。
黎天离开后，程安骏将资料一页一页地浏览了一遍，确认无误后，就夹进文件夹里，放到抽屉去，继续写策划案。
时间一晃而过，经历了三个月的努力，程安骏的项目终于有了一个雏形，接下来便是项目过审，然后进行一系列的数据分析和整理，以及风险评估，最重要的一项还是报价单评估和竞标仪式。
为此，程安骏连续三日召开会议，对报价和竞标展开积极的讨论，最终得出一个大家都相对满意的报价表，程安骏亲自出席竞标仪式，黎天陪同。
竞标的前两天，程安骏的办公室来了一个贵客，贵客向程安骏表明，他们公司也会参与此次竞标，他希望，无论花落谁家，他们公司都愿意出资一起合作。
因为对方是上海房地产的龙头企业，和新林还有过合作，考虑到新林未来的发展，程安骏便没有正面回应，只说一切等到竞标结束后再详谈。
送走了贵客后，程安骏及时给远在景城的林淼淼打了电话，把和扬天集团代表会谈的事情跟林淼淼在电话里详细说了一遍，林淼淼当当即回复道：“安骏，你先按你的计划行事，我处理完了手上的事情，便去上海和你会面，到时候，我们再谈。”
“好，我会照你的安排去做的。”程安骏说完，林淼淼便挂断了电话。
自从将新林交给了程安骏，林淼淼便很少再过问新林的业务，程安骏每隔一段时间，就会在电话里向她汇报公司的运营情况，只要没有什么非她不可的重大决策，她都放手让程安骏去执行，自己则专心处理林氏集团和基金会的事。
眼下林氏集团正有一个非常重大的项目，需要她亲自主导进行，便是之前耗费了她很多精力的心之港湾度假区项目。
度假区项目，自从移交到了项目总监池方言的项目小组手里，进展日益快速，几乎每天都有新的进展，半年时间下来，项目已然成形，各方面的数据分析和检测，以及相关供应合同，都大体完成了，距项目真正化为实践成果，仅剩短短数月的时间。
在度假区项目策划告一段落的时候，林淼淼乘上了前往上海的航班。
竞标仪式上，参与竞标的公司，大大小小不下十家，但真正有能力拿下项目的公司却为数不多，很多小型企业，不是资金链不够，就是缺乏这方面的人才，所以第一轮报价单的比拼上就被刷下去了。
剩下的就是上海房地产的几家大咖，和两三家初成立不久的小公司，新林房地产就是其中之一。
它胜在背后有雄厚的资金链支撑它的运营，以及管理者采用独一套的革新管理方案，使得它成立没多久，就能在业界站稳脚跟，并且经营得风生水起的。
另外的两家公司，都是扎根上海几载的家族企业，结构盘根错节的，经营权都是四分五散的，能晋级的原因，全是因为在报表上下的功夫足。
几家大咖级的企业就不必细说它们的优势了，无论是实力还是影响力都是重量级的，能晋级全在他们的掌控中。
竞标流程很简单，由各企业的项目主要负责团队将自己的项目构建大致叙述一下，然后由提供项目的主家代表团根据参与竞标的团队的项目构建进行评定，最后得出优胜者，便是竞标的最终获胜者。
第一个进行叙述的是上海房地产的领军企业，扬天集团的代表团队，他们将项目构建分为三个部分来叙述，第一是整体构建计划，第二是项目将会产生的效益，最后是预期目标。
三个部分由三个人共同来讲解，讲述的过程非常精彩，面面俱到，全方位了展示了他们的项目构建过程。
评审团的每个人评审专家，均是赞叹不已，直竖起大拇指。
最后一个上场的是程安骏带领的新林团队，他的团队只有两个人，他自己和办公室主任黎天。
讲述过程亦是和扬天集团的顺序一样，不过他们的项目更具特色，也更有吸引力，预期的目标简直惊为天人，加上程安骏的声情并茂的讲解，更具感染力和诱惑力。
评审团的各位，仿佛已经置身于新林所构建的蓝图里，流连忘返了。
竞标结果，星海名城这个项目毫无意外地落到了新林公司的囊中，对于其他企业来说，这个结果简直就是意外之外的意外，这么浩大的项目，居然被新林公司收入囊中，其他企业的人感到非常惊讶，甚至还有点担忧，这么大的项目，新林吃得下吗？
只有一些大咖级的企业，相信新林绝对有这个胃口，吃得下这个项目，其中就以扬天集团为主要的支持着。
林淼淼到公司的时候，程安骏已经顺利拿下了星海名城的项目了，公司上上下下的人都在为程总拿下项目而欢庆不已。
林淼淼前脚刚到新林，后面扬天集团的代表就来拜访她了。
总经理办公室里，林淼淼和程安骏坐在会客室里招待扬天来的代表，章总经理以及几个随同而来的人。
章总经理先是当着林淼淼的面，将程安骏夸奖了一番，说他如何慧眼识珠，相中了星海名城的项目，还说他有胆有识，有魄力，这一点和林总经理是如出一辙的，最后总结了一句，年轻有为，前途不可限量。
然后才将他们此行的目的告知于林淼淼和程安骏，还是希望新林能为他们空出一席之地，让扬天也能参与到这个项目中去，并且希望和新林对半持股。
林淼淼自然不会答应，星海名城是程安骏耗费了多少时间和精力才拿下的项目，与人对半持股的话，不就是将努力的成果拱手让人一半吗？
凭她的处事原则，和程安骏在这个项目里投入的心血，就断断不可能答应，心里这样想，话却不能直白地说出来，“章总你也知道，程总是第一次涉及房地产，我有意让他好好磨练一下，这个项目就当做是他的一个磨刀石吧。
章总若是有心与新林再度合作，我们可以寻找更合适的项目，这次的话，还请章总给新人一个磨练的机会吧。”章总听出了林淼淼的言外之意，猜测原因可能是五五分成的条件，让她们不能接受，于是他和其他几位同事沟通了一下，愿意降低条件，从原来的五五分成降到四六分成。
结果林淼淼和程安骏都不作正面的应答，委婉表明，这个项目，新林想自己独资施行。
于是，章总自己单方面又降低了条件，三七分成，这是他做出的最大的让步了，若还是那谈不拢，那他只好面对现实，放弃这次合作了。
“林总，程总，这是我给出的最后的条件，若两位觉得可行的话，我们即刻可以详谈合作的事宜，两位觉得如何？”
林淼淼犹豫了一下，对程安骏说道：“程总，那和扬天集团的合作就交给你了，务必和扬天集团谈得容洽。
章总，新林的业务我已经交给程总，以后有任何事，只管找程总谈就是了。”她的话意思很明显了，就是说新林的一切业务全部交给程安骏打理了，要合作还是不合作，全在程安骏了。
听到林淼淼的话，程安骏的神情略显得有点不自然，缺乏底气，这次的项目很大，扬天又是这方面的佼佼者，他怕自己做不好，于是将视线转向了林淼淼，用眼神示意她，希望林淼淼能够慎重考虑。
谁知，林淼淼只是微笑着冲他点了点头，然后看向了章总经理，等着他的表态。
于是，程安骏应下了这个重担，继而对章总经理说道：“章总，那有关合作的具体事宜，一会儿请到隔壁的办公室，我们再做讨论吧，如何？”
章总经理马上点头答应道：“好，既然林总放权了，我也就拭目以待了，程总，那我先预祝我们能够合作愉快了，以咖啡代酒，预祝合作能顺利进行。”说着端起了咖啡杯，先是对着林淼淼点了点杯子，然后朝向程安骏看去。
见林淼淼端起咖啡对准了章总经理的咖啡杯，程安骏也端起咖啡加入到当中，同时笑着对章总经理道：“章总，预祝合作愉快。”
“预祝我们合作愉快。”伴随着三只咖啡杯相碰发出一声清脆的声音，双方达成了合作的意识。
送走章总经理后，程安骏将星海名城的所有项目资料拿给林淼淼看，将资料全部看看一遍，林淼淼露出欣慰的笑容，微笑着对程安骏说道：“本来我还有点担心，短时间内，你不能完全上手，没想到你竟然可以在众多竞争者中，一举拿下这个轰动了整个房地产业的项目，而且还做的如此优秀，安骏，我果然没有看错你。
这个项目一旦完成，不仅是你的名声大噪，就连新林在房地产业界，也会有截然不同的局面，我此次来，便是为了在后方支援你，所以，你不需要有后顾之忧，放心大胆地去做。”
听到林淼淼的话，程安骏一颗悬着的心，才终于落地，有淼淼在后面全力护航，他便可以无所畏惧地前进了。
有了林淼淼在后方保驾护航，星海名城的项目进展得很顺利，与扬天的集团的合作很快就谈拢了，最终以新林占股七成，扬天占股三成的条件签署合作意向，正式的**仪式定在三天后。
新林与扬天集团再度合作星海名城的消息传出去以后，在整个上海的商界里又一次掀起了一阵狂风，新林真正走入上海的商业圈里，新林与星海名城成为上海金融街上议论得最炽热的话题。
星海名城本身就是一个影响力非常大的项目，当时在竞标仪式上，就有人说过，能够拿下星海名城项目的，非实力雄厚的大公司不可，一般的小公司，根本没有能力来吞下这么大的一个项目，结果却被一个刚成立的小公司给拿下了，就连扬天集团都不得不甘拜下风，当时就震惊了整个商业圈。
后来，又传出了扬天主动上门寻求合作，这更让大众对新林充满了好奇。
所有人都在期待，新林在星海名城这个项目上，还能给大众多少惊喜？
**仪式现场，林淼淼和章总经理二人面对面而坐，两人都在低头仔细浏览合约的细则，确认无误后，各自执笔在合约最后一页的右下方签上自己的名字，然后交换。
再次交换签名后，**便正式完成。
章总经理和林淼淼几乎是同时站起来，伸手来与对方握手，异口同声道：“章总【林总】，愿我们合作愉快。”
话音未落，身后响起阵阵掌声。
随后两人站到一起，合影留念，至此，新林公司和扬天集团确立了再度合作关系。
